Prodej multifunkčního areálu přímo u Kyjského rybníka., Praha

Dovoluji si Vám nabídnout investiční příležitost hned s několika variantami využití a s možností velmi zajímavého zhodnocení. Na nemovitosti je primárně zajímavá její poloha a to v zelené oáze přímo u Kyjského rybníka a s přímým spojem do centra Prahy vlakem na Praha 1 - Masarykovo nádraží za pouhých 11 minut. Celý objekt je bývalým areálem autodopravy s byty, kancelářemi, rodinným domem, skladovými prostory, dílnami, stavebními pozemky, zpevněnými plochami třeba i pro parkování těžké techniky a zelení. Možností, jak areál efektivně využít, je hned několik:

- Rozdělení budov na jednotky, oddělení pozemků za účelem další výstavby, oddělení rodinného domu a následný rozprodej se ziskem.

- Vybudování velkého developerského projektu - bytové domy, nebo rodinné domy, nebo kombinace BD a RD, popř. rekreační objekty.

- příjem z pronájmů (při aktuálních velmi nízkých cenách nájmů je příjem přes 250 tis. měsíčně)

Součástí areálu je hlavní budova se čtyřmi velkými byty (aktuálně využíváno jako kanceláře a pronajato na dobu určitou) a třemi podlažími skladů, kde lze část rovněž předělat na další bytové jednotky. S hlavní budovou je spojena další stavba velkého rodinného domu, která obsahuje další 3 pěkné bytové jednotky s balkóny, terasami a přímým vstupem na zahradu.

Vedle hlavní budovy je nádvoří a k němu přilehlé další stavby se třemi menšími byty, skladovými prostory a dílnou. Tyto stavby je ideální odstranit a nahradit novostavbou s byty s výhledem do zeleně a přilehlou říčku Rokytku. Pod zmíněnými stavbami se nachází samostatný rodinný dům s dispozicí 5+1 a velkou terasou, která je přímo nad říčkou Rokytkou, což z domu dělá naprostý unikát.

Součástí prodeje je i dle ÚP plně stavební pozemek o výměře 2703 m² a další pozemek o výměře 4138 m², který je stavební cca z 1/3. Tento je třeba ze strany prodávajících dokoupit, ale již je v uvedené ceně zahrnut a počítáme s jeho prodejem jako celku. V areálu na zmíněných pozemcích najdeme i dosti zpevněných ploch na parkování, které jsou aktuálně pronajaty autodopravcům.

Celá nemovitost je kompletně napojena na inženýrské sítě (elektrika, voda, kanalizace). Cca 150 m od objektu je vlakové nádraží Kyje, kde každých 20 min. jezdí vlak do centra Prahy - Masarykovo nádraží Praha 1 a dále i zastávka autobusu se spojem na metro i do obchodního centra Černý most.

V okolí je krom rybníka spousta zeleně, přímo kolem objektu vede i cyklozteska a kolem rybníka je i několik restaurací s příjemným posezením. Veškerá občanská vybavenost a kompletní síť obchodů a služeb se nachází v nedalekém Hloubětíně a na Černém mostě.

Nemovitost je v osobním vlastnictví bez právních vad a omezení a je možné jej financovat hypotékou se kterou vám zdarma a kvalitně pomůžeme. Energetickou třídu G uvádíme z důvodu absence energetického štítku. Pro více informací, či domluvení prohlídek mne neváhejte kontaktovat.

Podobné nabídky - prodej ostatní jiné Praha

Prodej, Ostatní nemovitost, Praha 4

Dovolujeme si Vám exkluzivně nabídnout ke koupi garážové stání v bytovém domě na adrese Hanusova 1537/1b, Praha 4. V docházkové vzdálenosti od…

797000 CZK / objekt

Nabízíme k prodeji mobilní dům 3+kk

Nabízím k prodeji mobilheim o velikosti 40 m2 a dispozici 3+kk. Rok výroby je 2021. Mobilheim je určen k celoročnímu užívání. Je postaven z hliníkové…

730000 CZK / objekt