Prodej bytu 2+1, velikost 73 m2 - Brno - Trnitá

Nabízím k prodeji prostorný a osobitý byt 2+1 s terasou v lukrativní lokalitě Trnitá. 5. NP cihlového domu s jedinečnou dispozicí přes celé patro, s výhradním přístupem k půdním prostorám (20m²) a dále na pochozí rovnou střechu o velikosti 40m². Neprůchozí pokoje rozličných velikostí umožňují využití dle individuálních potřeb a představ.

Obytná místnost o velikosti 25m² je společně s kuchyní (18m²) orientovaná na jih. Izolace střechy a jižní strany domu zajišťuje příjemné klima i v letních měsících, přesto jsou obě místnosti přirozeně prosvětlené a útulné. Menší podkrovní pokoj (12m²) je orientovaný na sever, tedy do obytné zóny. Lze jej tak využít jako ložnici pro hosty, pracovnu či klidovou místnost dle potřeby a přání. Částečně zastřešená terasa (12m²) je vsazena do vnitřku domu, vybavena přívodem vody a elektřiny.

Poskytuje tak soukromí a nepřeberné množství způsobů využití; práce z domu na vzduchu, grilování či menší zahrádka. Koupelna s rohovou vanou je samostatná od toalety; obě místnosti jsou nově zrekonstruované v neutrálním a nadčasovém stylu. Nezměrnou výhodou je vlastní vodovodní připojení koupelny, nezávislé od toalety a kuchyně.

Byt je dále opatřen komorou, v níž se díky umístění drží relativně stálá teplota, je tak vhodná k uchovávání potravin. Z komory vedou sklápěcí schody na půdu (20m²), která je vybavena přívodem vody a elektrickým připojením. Kromě běžného využití tak tento prostor skýtá možnost úpravy do podoby ateliéru, pracovny, relaxační zóny či originální ložnice.

Z půdy dále vede výlez na plochou část střechy. Jihoorientace přímo vyzývá k vytvoření střešní zahrady. Dosavadní úpravy v podobě vyvýšených záhonů a zasíťování inspirují k výsadbě paprik, rajčat, luštěnin a dýní či cuket, foliovník vsazený mezi komíny pak umožňuje pěstování okurek a salátů. Díky vodnímu zdroji na půdě si tak přes léto můžete vytvořit neotřelou ranní či večerní rutinu v podobě zalévání vlastní střešní zahrady přímo v centru města.

Byt je po částečné rekonstrukci (2013: elektrické rozvody, vodoinstalace; 2016 zateplení pokoje, terasa) a je plně obyvatelný. Vhodný jako investice k nájmu či k méně náročné rekonstrukci dle představ. Byt je aktuálně obývaný přímo vlastníkem. Je možné se domluvit na úpravách dle přání kupce s prozatímním ponecháním stávajícího vlastníka v nájmu.

Dům byl postaven v letech 1938 - 1940, nachází se v něm 9 bytů v OV a je spravován Společenstvím vlastníků jednotek. Od roku 2016 se dům postupně revitalizuje, a to výhradně ze zdrojů fondu oprav (tedy SVJ nemá půjčku). Ke každému bytu náleží sklep, dále také podíl na pozemku za domem. Dům je situovaný v obytné zóně s rezidentním parkováním C. Zastávka MHD Masná je vzdálená ca 4 minuty chůze, hlavní nádraží pak ca 8 minut. Skvělá dopravní dostupnost - dálnice D1 10 minut autem, letiště 15 minut.

Podobné nabídky - prodej byty 2+1 Brno

Prodej, Byt 2+1, Brno, Brno-Židenice

Hledáte byt, který je vhodný jako skvělá investiční příležitost či pro vlastní bydlení? Rezidence Bubeníčkova je projekt výstavby 16 unikátních…

6337500 CZK / objekt

Prodej plně vybaveného bytu 2+1 v Brně - Komín na ul. Řezáčova

Exkluzivní nabídka - prodej bytu 2+1 v Brně na Řezáčově ulici, lokalita Komín Hledáte komfortní a moderní bydlení v jedné z nejvyhledávanějších…

6800000 CZK / objekt