Litovel Jungmannova, RD 2+1 se zahradou

Jestli hledáte malý domek se zahrádkou přímo v centru Litovle, který si můžete zrekonstruovat podle svých představ, je právě tato nemovitost tím nejlepším řešením. Co třeba využít vysokou půdu pro zbudování pokojíků pro děti? Nebo do kuchyně dát francouzská okna se vstupem přímo do uzavřené zahrádky? Fantazii se meze nekladou... teda kromě územního plánu :-) A pokud se vám nechce rekonstruovat hned, tak i v současném stavu je zde vše funkční a použitelné, jen už to má své meze.

Celý dům je dispozičně řešen jako 2+1 s možností rozšíření do podkroví. Pokoje v domě jsou průchozí, kdy do obýváku a kuchyně se vchází ze vstupní chodby. Dále je v domě koupelna, samostatné WC, spižírna a také malý výklenek s vestavěnou skříní ve vstupní chodbě. Za domem je uzavřená zahrada zajišťující soukromí, na jejímž konci se nachází přístavek s malým kamenným sklepem. Samotný dům má rozlohu 94 m² a zahrada s přístavkem 220 m². Dům je napojen na veřejnou kanalizaci, která byla k domu přivedena zhruba před 10 lety, dále je zaveden plyn, elektřina (1 i 3 fázová) a obecní voda. Stavba je ze smíšeného zdiva (většina je pálená cihla) a na domě jsou plastová okna i dveře. Střecha je v části do zahrady zrekonstruovaná, krytina je z kvalitního pozinkovaného plechu a v přední části je střecha z eternitové břidlice.

Jako výhodu tohoto domu uvedu zejména jeho polohu, uzavřenou opečovávanou zahrádku i se skleníkem a hlavně variabilitu, kdy se dům díky vysoké půdě dá jednoduše rozšířit o další pokoje bez větších stavebních zásahů do konstrukce domu, tudíž s minimem papírování a nákladů.

Zajímavostí je, že i při tisícileté vodě, která se Litovlí prohnala 1997, tak k tomuto domu v centru města se voda vůbec nedostala. Stejně tak to dopadlo i letos o povodních v září 2024. Domeček zůstal úplně v bezpečí a v suchu přestože byla půlka Litovle pod vodou!

Město Litovel je vzdáleno 18 km od Olomouce. Nájezd na dálnici D35 - 3 km. Samotný domek se nachází pouhých 145 m vzdušnou čarou od hlavního náměstí Př. Otakara. V blízkosti domu je Základní i mateřská škola, Základní umělecká škola, dopravní hřiště, několik restaurací, kavárny, hned za domem je Olomoucký rybník, kolem kterého vede NS Litovel a od domu je také kousek do CHKO Litovelské Pomoraví.

Zavolejte si o prohlídku, ráda vás tu provedu!

Pozn.: Uvedená cena je pouze za nemovitost bez provize RK.

Podobné nabídky - prodej domy rodinné domy Litovel

Prodej, Rodinný dům, Litovel

Nabízíme k prodeji cihlový řadový rodinný dům v části obce Rozvadovice, obec Litovel, okres Olomouc. Dům prochází celkovou rekonstrukcí. Menší domek…

4590000 CZK / objekt

Rodinný dům, Litovel

Prostorný rodinný dům o dispozici 5+1 o celkové užitné ploše 190m2, balkon 10m2, 2x koupelna a WC, pozemek 406m2. Součástí je garáž o velikosti 36m2…

8350000 CZK / objekt