Prodej, pozemek určený k výstavbě Dolní Dunajovice, výhled na Pálavu, CP : 600m2
Makléř: Soňa Kloser Mančíková
Telefon: 724 591 ...
E-mail: sonamanc ...
Zobrazit celý kontaktTelefon: 724 591 943
E-mail: sonamancikova1@gmail.com
prodej
Pálavská
Pozemky, Pozemky pro stavbu RD, bytů
208536
10.10.2024
osobní
600 m2
Makléř: Soňa Kloser Mančíková
Telefon: 724 591 ...
E-mail: sonamanc ...
Zobrazit celý kontaktTelefon: 724 591 943
E-mail: sonamancikova1@gmail.com
Nemovitost nabízí
Soňa Kloser Mančíková reality
Tvrdonská 44/56, 691 52 Kostice
Zobrazit kontakt na RK
Exkluzivně nabízíme pozemek určený v výstavbě v žádané lokalitě Dolní Dunajovice, ulice Pálavská, s výhledem na Pálavu, poblíž Novomlýnské přehrady a dobrou dostupností jak Mikulova, pouhých 7 km, tak i na spojnici Brno - Vídeň.
Jedná se o rovinatý pozemek, dle ÚP zařazený jako SO 44 - plochy smíšené obecné, o cel. výměře 600 m2, příbližné uliční šíři 34 m a hloubce přibl. 17 m. V současné době je zde navržen dům typu bungalov o dispozici 3+kk se šatnou, dvěma koupelnami s příslušenstvím, a tech. místností o cel. zastavěné ploše 100 m2, jehož vizualizaci a půdorys najdete pro představu v přiložených fotografiích. Projekt je možno od současného majitele odkoupit a pokračovat dále v již rozběhnutých jednáních se stav. úřadem. K dispozici je i stav. povolení na studnu, voda, kanalizace a optický kabel na hranici pozemku, elektřina na pozemku.
Dle informací územního plánování je možno postavit i dům s obytným podkrovím a se dvěma bytovými jednotkami, přístupnými přes jedno zádveří/vstupní halu. Idealní tedy pro výstavbu apartmánů s výhledem na Pálavu. Není to však podmínkou a na pozemku se v rámci ÚP můžete realizovat po svém.
A co tedy říká územní plán?:
- PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ - SO
- HLAVNÍ VYUŽITÍ - Plochy jsou určeny pro bydlení, dále pro obč. vybavení a podnik. aktivity (drobná výroba, služby a řemesla).
- PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ - pozemky staveb pro bydlení a rod. rekreaci, pozemky obč. vybavení, tělovýchovy a sportu a veř. prostranství a dále pozemky související dopravní a tech. infrastruktury
- NEPŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ - veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní vlivy na kvalitu živ. prostředí překračují nad přípustnou mez limity stanovené v souvisejících práv. předpisech (vyloučení negativ. vlivů musí být prokázáno v rámci územ. řízení)
- PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ - pozemky staveb a zařízení, které svým provozováním a tech. zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí a nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území, například rekr. zařízení, nerušící výroba a služby, zemědělství, které svým charakterem a kapacitou nezvyšují dopr. zátěž v území
PODMÍNKY PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ A OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU
- výšková regulace zástavby - maximálně 2 nadzemní podlaží 44-SO Dolní Dunajovice, jižní část obce
- plocha v zahradách za zástavbou v ul. Rudé armády (část 35-SO dle zadání) obsluha území
- dopravní z navrženého koridoru veř. prostranství 18-U
- TI - zajistit obsluhu území v rámci veř. prostranství a ploch pro dopravu prostorové uspořádání, ochrana hodnot území, krajinného rázu
- respektovat podmínky CHLÚ a dobývacího prostoru PZP
- výšková regulace zástavby - max. 1 NP
Informace byly čerpány v dobré víře z veřejně přístupných zdrojů místního ÚP.
A proč zrovna Dolní Dunajovice?:
- obec s veškerou občanskou vybaveností (obecní úřad, nákupní centrum, lékař, restaurace, benzinka, škola, školka, knihovna, atd)
- dobrá dostupnost Brna (35 minut), Mikulova (5 minut) a Vídně (1h)
- krásný výhled na Pálavu, blízkost Novoml. přehrady a CHKO Pálava.
Pro více informací volejte 724 591 943, Vaše makléřka Soňa.
Prodej stavebního pozemku 900 m2, Praha- západ - Dobrovíz, vč. projektu
Soccer Reality vám nabízí prodej exkluzivního stavebního pozemku o výměře 900 m2. Pozemek, jenž je lehce svahovitý, se nachází na okraji obce…
Prodej stavebního pozemku 1258 m2 Bukovinka
ALLIN-REALITY.CZ v exkluzivním zastoupení majitele nabízí k prodeji stavební pozemek v katastrálním území Bukovinka o celkové výměře 1258 m2. Pozemek…