Prodej, pozemek určený k výstavbě Dolní Dunajovice, výhled na Pálavu, CP : 600m2
Makléř: Soňa Kloser Mančíková
Telefon: 724 591 ...
E-mail: sonamanc ...
Zobrazit celý kontaktTelefon: 724 591 943
E-mail: sonamancikova1@gmail.com
prodej
Pálavská
Pozemky, Pozemky pro stavbu RD, bytů
208536
22.11.2024
osobní
600 m2
Makléř: Soňa Kloser Mančíková
Telefon: 724 591 ...
E-mail: sonamanc ...
Zobrazit celý kontaktTelefon: 724 591 943
E-mail: sonamancikova1@gmail.com
Nemovitost nabízí
Soňa Kloser Mančíková reality
Tvrdonská 44/56, 691 52 Kostice
Zobrazit kontakt na RK
Exkluzivně nabízíme pozemek určený v výstavbě v žádané lokalitě Dolní Dunajovice, ulice Pálavská, s výhledem na Pálavu, poblíž Novomlýnské přehrady a dobrou dostupností jak Mikulova, pouhých 7 km, tak i na spojnici Brno - Vídeň.
Jedná se o rovinatý pozemek, dle ÚP zařazený jako SO 44 - plochy smíšené obecné, o cel. výměře 600 m2, příbližné uliční šíři 34 m a hloubce přibl. 17 m. V současné době je zde navržen dům typu bungalov o dispozici 3+kk se šatnou, dvěma koupelnami s příslušenstvím, a tech. místností o cel. zastavěné ploše 100 m2, jehož vizualizaci a půdorys najdete pro představu v přiložených fotografiích. Projekt je možno od současného majitele odkoupit a pokračovat dále v již rozběhnutých jednáních se stav. úřadem. K dispozici je i stav. povolení na studnu, voda, kanalizace a optický kabel na hranici pozemku, elektřina na pozemku.
Dle informací územního plánování je možno postavit i dům s obytným podkrovím a se dvěma bytovými jednotkami, přístupnými přes jedno zádveří/vstupní halu. Idealní tedy pro výstavbu apartmánů s výhledem na Pálavu. Není to však podmínkou a na pozemku se v rámci ÚP můžete realizovat po svém.
A co tedy říká územní plán?:
- PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ - SO
- HLAVNÍ VYUŽITÍ - Plochy jsou určeny pro bydlení, dále pro obč. vybavení a podnik. aktivity (drobná výroba, služby a řemesla).
- PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ - pozemky staveb pro bydlení a rod. rekreaci, pozemky obč. vybavení, tělovýchovy a sportu a veř. prostranství a dále pozemky související dopravní a tech. infrastruktury
- NEPŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ - veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní vlivy na kvalitu živ. prostředí překračují nad přípustnou mez limity stanovené v souvisejících práv. předpisech (vyloučení negativ. vlivů musí být prokázáno v rámci územ. řízení)
- PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ - pozemky staveb a zařízení, které svým provozováním a tech. zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí a nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území, například rekr. zařízení, nerušící výroba a služby, zemědělství, které svým charakterem a kapacitou nezvyšují dopr. zátěž v území
PODMÍNKY PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ A OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU
- výšková regulace zástavby - maximálně 2 nadzemní podlaží 44-SO Dolní Dunajovice, jižní část obce
- plocha v zahradách za zástavbou v ul. Rudé armády (část 35-SO dle zadání) obsluha území
- dopravní z navrženého koridoru veř. prostranství 18-U
- TI - zajistit obsluhu území v rámci veř. prostranství a ploch pro dopravu prostorové uspořádání, ochrana hodnot území, krajinného rázu
- respektovat podmínky CHLÚ a dobývacího prostoru PZP
- výšková regulace zástavby - max. 1 NP
Informace byly čerpány v dobré víře z veřejně přístupných zdrojů místního ÚP.
A proč zrovna Dolní Dunajovice?:
- obec s veškerou občanskou vybaveností (obecní úřad, nákupní centrum, lékař, restaurace, benzinka, škola, školka, knihovna, atd)
- dobrá dostupnost Brna (35 minut), Mikulova (5 minut) a Vídně (1h)
- krásný výhled na Pálavu, blízkost Novoml. přehrady a CHKO Pálava.
Pro více informací volejte 724 591 943, Vaše makléřka Soňa.
Prodej, Pozemek pro stavbu RD, bytů, Boží Dar
Dumrealit.cz Vám zprostředkuje exklusivní prodej stavebního pozemku na okraji obce Boží Dar. Veškeré sítě na hranici pozemku (voda, elektřina, plyn,…
Prodej, Pozemek pro stavbu RD, bytů, Toušice
Rovinatý obdélníkový zasíťovaný pozemek (elektřina, veřejná kanalizace a veřejný vodovod) uprostřed zástavby. V okolí jsou nové moderní domy a klid.…