Prodej, pozemek určený k výstavbě Dolní Dunajovice, výhled na Pálavu, CP : 600m2

Exkluzivně nabízíme pozemek určený v výstavbě v žádané lokalitě Dolní Dunajovice, ulice Pálavská, s výhledem na Pálavu, poblíž Novomlýnské přehrady a dobrou dostupností jak Mikulova, pouhých 7 km, tak i na spojnici Brno - Vídeň.

Jedná se o rovinatý pozemek, dle ÚP zařazený jako SO 44 - plochy smíšené obecné, o cel. výměře 600 m², příbližné uliční šíři 34 m a hloubce přibl. 17 m. V současné době je zde navržen dům typu bungalov o dispozici 3+kk se šatnou, dvěma koupelnami s příslušenstvím, a tech. místností o cel. zastavěné ploše 100 m², jehož vizualizaci a půdorys najdete pro představu v přiložených fotografiích. Projekt je možno od současného majitele odkoupit a pokračovat dále v již rozběhnutých jednáních se stav. úřadem. K dispozici je i stav. povolení na studnu, voda, kanalizace a optický kabel na hranici pozemku, elektřina na pozemku.

Dle informací územního plánování je možno postavit i dům s obytným podkrovím a se dvěma bytovými jednotkami, přístupnými přes jedno zádveří/vstupní halu. Idealní tedy pro výstavbu apartmánů s výhledem na Pálavu. Není to však podmínkou a na pozemku se v rámci ÚP můžete realizovat po svém.

A co tedy říká územní plán?:

• PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ - SO
• HLAVNÍ VYUŽITÍ - Plochy jsou určeny pro bydlení, dále pro obč. vybavení a podnik. aktivity (drobná výroba, služby a řemesla).
• PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ - pozemky staveb pro bydlení a rod. rekreaci, pozemky obč. vybavení, tělovýchovy a sportu a veř. prostranství a dále pozemky související dopravní a tech. infrastruktury
• NEPŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ - veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní vlivy na kvalitu živ. prostředí překračují nad přípustnou mez limity stanovené v souvisejících práv. předpisech (vyloučení negativ. vlivů musí být prokázáno v rámci územ. řízení)
• PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ - pozemky staveb a zařízení, které svým provozováním a tech. zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí a nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území, například rekr. zařízení, nerušící výroba a služby, zemědělství, které svým charakterem a kapacitou nezvyšují dopr. zátěž v území

PODMÍNKY PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ A OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU

• výšková regulace zástavby - maximálně 2 nadzemní podlaží 44-SO Dolní Dunajovice, jižní část obce
• plocha v zahradách za zástavbou v ul. Rudé armády (část 35-SO dle zadání) obsluha území
• dopravní z navrženého koridoru veř. prostranství 18-U
• TI - zajistit obsluhu území v rámci veř. prostranství a ploch pro dopravu prostorové uspořádání, ochrana hodnot území, krajinného rázu
• respektovat podmínky CHLÚ a dobývacího prostoru PZP
• výšková regulace zástavby - max. 1 NP

Informace byly čerpány v dobré víře z veřejně přístupných zdrojů místního ÚP.

A proč zrovna Dolní Dunajovice?:

• obec s veškerou občanskou vybaveností (obecní úřad, nákupní centrum, lékař, restaurace, benzinka, škola, školka, knihovna, atd)
• dobrá dostupnost Brna (35 minut), Mikulova (5 minut) a Vídně (1h)
• krásný výhled na Pálavu, blízkost Novoml. přehrady a CHKO Pálava.

Pro více informací volejte 724 591 943, Vaše makléřka Soňa.

Podobné nabídky - prodej pozemky stavební pozemky

Prodej, Pozemek pro stavbu RD, bytů, Boží Dar

Dumrealit.cz Vám zprostředkuje exklusivní prodej stavebního pozemku na okraji obce Boží Dar. Veškeré sítě na hranici pozemku (voda, elektřina, plyn,…

10997000 CZK / objekt Novinka

Prodej, Pozemek pro stavbu RD, bytů, Úvaly

V rámci exkluzivní nabídky si Vám dovoluji nabídnout stavební pozemky o výměře 840 m2 v lokalitě Úvaly - Vinice. Jedná se o obdelníkovitý pozemek v…

7560000 CZK / objekt Novinka