Prodej, pozemek určený k výstavbě Dolní Dunajovice, výhled na Pálavu, CP : 600m2

Exkluzivně nabízíme pozemek určený v výstavbě v žádané lokalitě Dolní Dunajovice, ulice Pálavská, s výhledem na Pálavu, poblíž Novomlýnské přehrady a dobrou dostupností jak Mikulova, pouhých 7 km, tak i na spojnici Brno - Vídeň.

Jedná se o rovinatý pozemek, dle ÚP zařazený jako SO 44 - plochy smíšené obecné, o cel. výměře 600 m², příbližné uliční šíři 34 m a hloubce přibl. 17 m. V současné době je zde navržen dům typu bungalov o dispozici 3+kk se šatnou, dvěma koupelnami s příslušenstvím, a tech. místností o cel. zastavěné ploše 100 m², jehož vizualizaci a půdorys najdete pro představu v přiložených fotografiích. Projekt je možno od současného majitele odkoupit a pokračovat dále v již rozběhnutých jednáních se stav. úřadem. K dispozici je i stav. povolení na studnu, voda, kanalizace a optický kabel na hranici pozemku, elektřina na pozemku.

Dle informací územního plánování je možno postavit i dům s obytným podkrovím a se dvěma bytovými jednotkami, přístupnými přes jedno zádveří/vstupní halu. Idealní tedy pro výstavbu apartmánů s výhledem na Pálavu. Není to však podmínkou a na pozemku se v rámci ÚP můžete realizovat po svém.

A co tedy říká územní plán?:

• PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ - SO
• HLAVNÍ VYUŽITÍ - Plochy jsou určeny pro bydlení, dále pro obč. vybavení a podnik. aktivity (drobná výroba, služby a řemesla).
• PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ - pozemky staveb pro bydlení a rod. rekreaci, pozemky obč. vybavení, tělovýchovy a sportu a veř. prostranství a dále pozemky související dopravní a tech. infrastruktury
• NEPŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ - veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní vlivy na kvalitu živ. prostředí překračují nad přípustnou mez limity stanovené v souvisejících práv. předpisech (vyloučení negativ. vlivů musí být prokázáno v rámci územ. řízení)
• PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ - pozemky staveb a zařízení, které svým provozováním a tech. zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí a nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území, například rekr. zařízení, nerušící výroba a služby, zemědělství, které svým charakterem a kapacitou nezvyšují dopr. zátěž v území

PODMÍNKY PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ A OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU

• výšková regulace zástavby - maximálně 2 nadzemní podlaží 44-SO Dolní Dunajovice, jižní část obce
• plocha v zahradách za zástavbou v ul. Rudé armády (část 35-SO dle zadání) obsluha území
• dopravní z navrženého koridoru veř. prostranství 18-U
• TI - zajistit obsluhu území v rámci veř. prostranství a ploch pro dopravu prostorové uspořádání, ochrana hodnot území, krajinného rázu
• respektovat podmínky CHLÚ a dobývacího prostoru PZP
• výšková regulace zástavby - max. 1 NP

Informace byly čerpány v dobré víře z veřejně přístupných zdrojů místního ÚP.

A proč zrovna Dolní Dunajovice?:

• obec s veškerou občanskou vybaveností (obecní úřad, nákupní centrum, lékař, restaurace, benzinka, škola, školka, knihovna, atd)
• dobrá dostupnost Brna (35 minut), Mikulova (5 minut) a Vídně (1h)
• krásný výhled na Pálavu, blízkost Novoml. přehrady a CHKO Pálava.

Pro více informací volejte 724 591 943, Vaše makléřka Soňa.

Podobné nabídky - prodej pozemky stavební pozemky

Prodej stavebního pozemku Jedomělice 1313 m2.

Nabízeme exkluzivní parcelu o rozloze 1313 m2. Pozemek je rovinatý a nachází se ve slepé ulici v zastavěné části obce. K pozemku je přivedena nová…

4250000 CZK / objekt

Prodej, Pozemek pro stavbu RD, bytů, Záryby

Dovolujeme si Vám nabídnout stavební parcelu pro výstavbu rodinného domu. Rovinatý pozemek je situován v klidné části obce Martinov, v již existující…

4990000 CZK / objekt