Prodej, komerční/činžovní dům, 400 m2, B. Němcové 10, Odolov, 54234 Malé Svatoňovice, Trutnov [ID 62
Makléř: Consulting, a.s. Broker
Telefon: 800 100 ...
E-mail: okrealit ...
Zobrazit celý kontaktTelefon: 800 100 164, 800 100 164
E-mail: okrealitnisluzby@bcas.cz
prodej
Malé Svatoňovice (okres Trutnov)
B. Němcové
62604
04.10.2024
osobní
neuvedeno
400 m2
G - Mimořádně nehospodárná
Makléř: Consulting, a.s. Broker
Telefon: 800 100 ...
E-mail: okrealit ...
Zobrazit celý kontaktTelefon: 800 100 164, 800 100 164
E-mail: okrealitnisluzby@bcas.cz
Nemovitost nabízí
Realityspolu
Avenir Business Park Radlická 751/113E, 158 00 Praha 5
Zobrazit kontakt na RK800 100 164
Nabízíme zajímavou investiční příležitost pro developery, podnikatele a případně příjemné bydlení pro více generační rodinu.
Čeká na Vás poctivý dům s pozemkem (386 m2) a s možností realizace 5 až 6 bytových jednotek situovaný kousek od náměstí na klidném místě v malebném městečku Malé Svatoňovice.
Je zde relativně velký zájem o bydlení. Např. budoucí nový byt 3kk (70 m2) v domě se nabízí za 4 755 000 Kč a byt 2kk 47 m2 za 3 455 000 Kč. Tedy po rekonstrukci tohoto domu se můžeme dostat při součtu až 6 bytů k odhadované celkové ceně na cca 18 Mil. Kč.
Výhodou je, že zde nebude nezbytně nutné mít stavební povolení a navíc lze využít různé dotace od státu až do hodnoty cca 2 Mil. Kč (dotace - tzn. oprav dům po babičce nebo zelená úsporám). Je již více stavebních firem, které vyřízení dotací nabízí v rámci svých služeb.
V současnosti je nyní vpravo v přízemí pronajímám komerční prostor (cca 55 m2) s vlastním plynovým kotlem na vytápění včetně rozvodu na topná tělesa. Podnájemnice uvítá prodloužení pronájmu a kupující zřejmě jistý příjem. Vlevo v přízemí je bytová jednotka 3kk s balkonem (cca 65 m2) a s topnými tělesy vytápěné ústředním kotlem za suterénu.
V půdním prostoru je vestavba bytu 3kk (cca 90 m2) s topnými tělesy vytápěné ústředním kotlem za suterénu. Má ještě další zkosené prostory (cca 12,5 m2) vhodné pro rozšíření bytu plus má půdní prostor cca 12,5 m2 v patře a plus ještě výstup na vrchní již zúženou půdičku.
V suterénu je bývalá klempírna s plochou cca 62 m2 s plynovým kotlem a kamny na tuhá paliva pro centrální vytápění domu. Ke klempírně náleží WC na chodbě. V klempírně je rovněž uhelna a na chodbě místnost sklep pro dřevo. Například dále je tam vchod do menšího sklepa. V levé části jsou skladové prostory se 4 místnostmi o (cca 56 m2) se starou koupelnou.
A v nižším patře lze najít ještě sklad a dřevník a průchod na zahradu. U domu je ještě kůlna. Klempírnu i komerční prostory nahoře lze využít i pro zřízení bytu a rovněž i sklad. Prostory s okny - např. pro 2 malé byty, tedy cca se stávajícími byty by to mohlo být celkem 5 až 6 bytových jednotek k pronájmu nebo k prodeji.
Případně lze prostory využít na své podnikání - bydlet a podnikat (kadeřnictví, masáže, kanceláře..). Vedle domu je zahrada s ovocnými stromy.
Dům má novější kvalitní vstupní dveře, novější plastové dveře na balkony a plastové okno na chodbě, jinak je ve funkčním, ale původním stavu a pro dosažení dnešních standardů lze předpokládat rozsáhlejší celkovou investici.
Malé Svatoňovice mají jistě své genius loci už jen tím, že je to rodiště Karla Čapka včetně historického náměstí. V místě je veškerá obslužnost - obchody, pošta, škola, školka, tenisové kurty, lékaři, restaurace, koupaliště a známé Jestřebí hory s rozhlednou Žaltman.
Dostupné jsou i pracovní příležitosti a velmi dobré dopravní spojení s Trutnovem nebo Hradcem Králové. Místo si oblíbí i milovníci letní i zimní turistiky. To nejlevnější financování Vám zařídíme. Na prohlídku s Vámi se těší Ivan Junek.
Prodej nájemního domu, 313 m2, Havlovice
Hledáte vhodný dům s potenciálem pro vybudování několika bytových jednotek, menšího penzionku nebo ubytovacího zařízení? Pak pro vás máme ke koupi…
Prodej, Činžovní dům, Hostinné
Uvažujete perspektivně? Hledáte nemovitost, do které byste uložili své finanční prostředky a ochránili je tak před nepříznivými dopady inflace?…