Prodej, domy/rodinný, 400 m2, B. Němcové 10, Odolov, 54234 Malé Svatoňovice, Trutnov [ID 62604]

Nabízíme zajímavou investiční příležitost pro developery, podnikatele a případně příjemné bydlení pro více generační rodinu.

Čeká na Vás poctivý dům s pozemkem (386 m²) a s možností realizace 5 až 6 bytových jednotek situovaný kousek od náměstí na klidném místě v malebném městečku Malé Svatoňovice.

Je zde relativně velký zájem o bydlení. Např. budoucí nový byt 3kk (70 m²) v domě se nabízí za 4 755 000 Kč a byt 2kk 47 m² za 3 455 000 Kč. Tedy po rekonstrukci tohoto domu se můžeme dostat při součtu až 6 bytů k odhadované celkové ceně na cca 18 Mil. Kč.

Výhodou je, že zde nebude nezbytně nutné mít stavební povolení a navíc lze využít různé dotace od státu až do hodnoty cca 2 Mil. Kč (dotace - tzn. oprav dům po babičce nebo zelená úsporám). Je již více stavebních firem, které vyřízení dotací nabízí v rámci svých služeb.

V současnosti je nyní vpravo v přízemí pronajímám komerční prostor (cca 55 m²) s vlastním plynovým kotlem na vytápění včetně rozvodu na topná tělesa. Podnájemnice uvítá prodloužení pronájmu a kupující zřejmě jistý příjem. Vlevo v přízemí je bytová jednotka 3kk s balkonem (cca 65 m²) a s topnými tělesy vytápěné ústředním kotlem za suterénu.

V půdním prostoru je vestavba bytu 3kk (cca 90 m²) s topnými tělesy vytápěné ústředním kotlem za suterénu. Má ještě další zkosené prostory (cca 12,5 m²) vhodné pro rozšíření bytu plus má půdní prostor cca 12,5 m² v patře a plus ještě výstup na vrchní již zúženou půdičku.

V suterénu je bývalá klempírna s plochou cca 62 m² s plynovým kotlem a kamny na tuhá paliva pro centrální vytápění domu. Ke klempírně náleží WC na chodbě. V klempírně je rovněž uhelna a na chodbě místnost sklep pro dřevo. Například dále je tam vchod do menšího sklepa. V levé části jsou skladové prostory se 4 místnostmi o (cca 56 m²) se starou koupelnou.

A v nižším patře lze najít ještě sklad a dřevník a průchod na zahradu. U domu je ještě kůlna. Klempírnu i komerční prostory nahoře lze využít i pro zřízení bytu a rovněž i sklad. Prostory s okny - např. pro 2 malé byty, tedy cca se stávajícími byty by to mohlo být celkem 5 až 6 bytových jednotek k pronájmu nebo k prodeji.

Případně lze prostory využít na své podnikání - bydlet a podnikat (kadeřnictví, masáže, kanceláře..). Vedle domu je zahrada s ovocnými stromy.

Dům má novější kvalitní vstupní dveře, novější plastové dveře na balkony a plastové okno na chodbě, jinak je ve funkčním, ale původním stavu a pro dosažení dnešních standardů lze předpokládat rozsáhlejší celkovou investici.

Malé Svatoňovice mají jistě své genius loci už jen tím, že je to rodiště Karla Čapka včetně historického náměstí. V místě je veškerá obslužnost - obchody, pošta, škola, školka, tenisové kurty, lékaři, restaurace, koupaliště a známé Jestřebí hory s rozhlednou Žaltman.

Dostupné jsou i pracovní příležitosti a velmi dobré dopravní spojení s Trutnovem nebo Hradcem Králové. Místo si oblíbí i milovníci letní i zimní turistiky. To nejlevnější financování Vám zařídíme. Na prohlídku s Vámi se těší Ivan Junek.

Podobné nabídky - prodej domy rodinné domy Malé Svatoňovice

Prodej, domy 5+2, 219 m2, Dolní Branná

Nabízíme Vám exkluzivní příležitost k prodeji samostatně stojícího dvougeneračního domu s dispozicí 5+2, který se nachází na prostorném pozemku o…

6990000 CZK / objekt

Prodej novostavby rodinného domu, 100m2, v Lanžově

Nabízíme nízkoenergetický dům v obci Lanžov. Inteligentní varianta tohoto rodinného domku nabízí za bezkonkurenční cenu bezmála 100 m2 užitné plochy…

6999000 CZK / objekt