Litovel, Vlašímova, vícegenerační RD se zahradou

Nový dům v historickém centru Litovle? No proč ne? Jedná se prakticky o novostavbu postavenou na základech původního přízemního domku zkolaudovanou v roce 2003. Je postaven v energetické třídě D, takže i měsíční náklady se dlouhodobě drží na cenovce kolem 6.500Kč/měsíc.

Je to perfektní bydlení pro velkou rodinu. Navíc je tu parádní prostor pro komerční účely v přízemí se vchodem z ulice. A pokud k tomu chcete I zahradu a garáž pro dvě auta, máme tu pro vás báječnou nemovitost přímo v centru města! Jedná se o 6+1, kde v přízemí je komerční prostor o výměře 65m² s výlohou a se samostatným vstupem přímo z ulice a vjezd do garáže s vchodem do obytné části.

V prvním patře je prostorný obývák, kuchyň s novou kuchyňskou linkou, samostatnou spíží, pokoj pro hosty, koupelna a samostatné WC. Dále je tu vstup na zastřešenou terasu. První patro je koncipováno jako prostor pro trávení společného času s rodinou a přáteli.

V druhém patře jsou čtyři pokoje, koupelna s WC a velká chodba, kterou lze případě potřeby jednoduchou stavební úpravou přestavět na další malý pokojík. Na zahradě orientované do vnitrobloku je studna k zalévání, vyšší ploty zajišťující soukromí a bouda na zahradní nářadí.

A úplně nejlepší na tom je, že tu není potřeba žádných oprav, vše je velmi dobře udržované nebo vyměněné do novoty. Takže vlastně stačí jen vymalovat a nastěhovat se. Pokud hledáte zajímavou nemovitost na investici a pronájem, určitě Vás zaujme nezávislé vytápění jednotlivých pater a samostatné jističe na každé patro zvlášť, přízemí lze s velmi nízkými náklady upravit na další byt.

Takže získáte tři samostatné jednotky. A to už dobře pomůže se splátkou hypotéky nebo při počítání možného výnosu z investice. Zajímavostí je, že i při tisícileté vodě, která se Litovlí prohnala 1997, tak k tomuto domu v centru města se voda vůbec nedostala. Stejně tak to dopadlo i letos o povodních v září 2024. Dům zůstal úplně v bezpečí a v suchu přestože byla půlka Litovle pod vodou!

Díky poloze domu v centru je veškerá občanská vybavenost dostupná i pěšky, zároveň se odsud dobře vyráží na toulky okolní krásnou přírodou v Litovelském Pomoraví. Zavolejte mi pro domluvení si osobní návštěvy této výjimečné nemovitosti. Ráda Vás tu provedu!

Pozn.: cena neobsahuje zprostředkovatelský poplatek ve výši 3%+DPH

Podobné nabídky - prodej domy jiné Litovel

Jedovnice, RD 1+1 a 2+1, CP 176m2, dvorek

Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme k prodeji rodinný dům - vila o CP 176m2 v obci Jedovnice, dům má k dispozici dvě bytové jednotky, je to tedy…

6699000 CZK / objekt

Dům s dvěma byty a nebytovým prostorem - miniškolkou.

Dům s dvěma byty a nebytovým prostorem - miniškolkou. Větší rodinný dům v Liberci - Vesec, v blízkosti hlavní třídy, ulice Dr. Milady Horákové …

9500000 CZK / objekt