Činžovní dům (1.060 m2) s výnosem, 5 min. od centra Anděl- Praha 5 Košíře, Pod Kavalírkou- prodej

Hledáte investiční příležitost v Praze? Ve výhradním zastoupení si Vám dovolujeme nabídnout velmi dobře udržovaný činžovní dům z r. 1928 v Praze 5, k.ú. Košíře v ul. Pod Kavalírkou, s těmito klíčovými parametry:

• strategická poloha 5 min. od centra Anděl a přitom v dosahu přírody; klidná ulice
• lokalita s již schválenou architektonicko-urbanistickou studií na revitalizaci zajišťující komfortní bydlení včetně cyklostezky, obnovy Motolského potoka a propojenosti historických usedlostí
• pět nadzemních podlaží (5NP), jedno podzemní podlaží (1PP) a půda (v části půdní vestavba)
• výměra pozemku 318 m² z toho zastavěná plocha cca 220 m²
• 12 bytových jednotek a 1 nebytová jednotka se vstupem z ulice
• pronajímatelná čistá plocha 842 m²; využitelná plocha cca 1.060 m² včetně sklepních prostor a částečně volné půdy
• 11 jednotek tržně pronajato se stabilním výnosem z pronájmu (s dosažitelným výnosem min. 3,2 % p.a.)
• ideální skladba jednotek s převažující dispozicí 2+kk (od 1+1/2+kk po 3+1)
• balkony s orientací na JIH do ulice a balkony do dvora
• dům ve velmi dobrém stavu včetně nových oken, fasády, střešní krytiny
• většina bytů v průběhu let renovována, částečně či kompletně rekonstruována
• volný výhled na vilu Kavalírka a park, klidná ulice navazující na rezidenční vilovou zástavbu Cibulka
• v blízkosti park Klamovka a lesopark Cibulka

Poloha nemovitosti: Činžovní dům se nachází v historické části Prahy- Kavalírka, jež proslula díky prvnímu filmovému ateliéru a němému filmu, dnes se nachází v této lokalitě artové kino Kavalírka. Jedná se o čtvrť s vynikající dostupností- do centra, na metro B (Anděl) i metro A (Motol) či letiště díky několika linkám tramvají i autobusů.

Napojení na rychlostní komunikace bezproblémové. Veškerá občanská vybavenost včetně škol, obchodů, služeb a zároveň dostatek zeleně s možností sportovních aktivit- cyklostezky, golf, motokáry atd. I proto se v této lokalitě dokončuje nejeden developerský projekt a mluví se o lokalitě bez kompromisů- "bydlení v centru i v přírodě."

Neváhejte mě kontaktovat pro bližší informace na tel.: +420 604 91 37 38, předem děkuji.

Podobné nabídky - prodej domy činžovní domy Praha

Prodej, komerční/činžovní dům, 430 m2, Pod Kesnerkou 2354/41, Smíchov, 15000 Praha 5 [ID 61536]

Nabízíme k prodeji nadstandardní bytovou vilu na samotném kraji centra Prahy s nádhernými výhledy na Prahu, která leží na úžasném místě se spoustou…

75000000 CZK / objekt

Prodej nájemního domu, 958 m2, Praha 6 - Sedlec

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji vícegenerační vilu, která je umístěná v jedinečné a klidné lokalitě Prahy 6 - v části obce Sedlec.…

33900000 CZK / objekt