Prodej, Rodinný dům, Praha, Smíchov

Rodinný (potenciálně vícegenerační) dům v krásné lokalitě pod Ladronkou.

Hlavní přednosti:
- po rozsáhlé technické renovaci (fotovoltaika, baterie, tepelné čerpadlo, rozvody, zateplení, klimatizace)
- krajní dům s pozemkem cca 700 m²
- dva vstupy do domu (dvougenerační bydlení, nebo prostor pro podnikání)
- celkem až 8 pokojů
- exkluzivní lokalita s výhledem na město

Jak je dům řešený?
Vstup z ulice a garáž jsou situovány v 2. patře domu. Tam je umístěn také hlavní obytný prostor a kuchyně. Nad ním jsou pak umístěny ložnice, koupelny a šatna. V nejnižším patře je nyní rozlehlá pracovna, fitness místnost a sklepní úložné prostory s dílnou.

Kromě hlavního vstupu lze využít přes chodník kolem domu i 2 přímé vstupy do spodního patra domu, kde může být zařízený samostatný byt pro druhou generaci, případně lze zařídit jako kancelářský prostor k podnikání. Celkem je k dispozici až 8 pokojů a celková užitná plocha cca 300 m².

Technická vybavenost domu
Dům prošel v letech 2022 a 2023 rozsáhlou technickou modernizací. Kromě zateplení celého domu byla na střechu instalována fotovoltaika s výkonem 9,5 kWp připojená na bateriový systém. Pro vytápění je využito nové tepelné čerpadlo (spolupracující s FVE) a celkově nové rozvody k plynovému kotli pro TUV. V nejvyšším patře je ve dvou ložnicích nainstalována nově i klimatizace.

Z pohledu funkčnosti a technického zařízení dům funguje bez jakýchkoliv kompromisů. Interiér domu je však určený k renovaci dle současných estetických standardů.

Provozní náklady:
Díky modernizace došlo k výraznému snížení celkových nákladů na provoz domu. Aktuální spotřeba energií tak činí pouze cca 5600 Kč/měs.:
- Elektřina: 3400 Kč/měs. (5,2 MWh)
- Plyn: 2200 Kč/měs. (770 m³)

Pokud hledáte místo, které dokážete plně zužitkovat, napište mi a rád vás zde osobně provedu.

Nové PENB ve zpracování (prozatím tedy uvedena nejhorší třída G)

Podobné nabídky - prodej domy rodinné domy Praha

Prodej rodinného domu 11+1, 450m2, pozemek 606m2, Praha 9 - Hostavice

ID: SaleTol2 Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům o 4 nadzemních podlažích ve vilové čtvrti na Praze 9 po kompletní rekonstrukce v roce 2015. …

35000000 CZK / objekt

Prodej, Rodinný dům, Praha, Řepy

Nabízíme k prodeji pěkný zařízený rodinný dům o dispozici 5+1. Celková výměra domu činí 320 m2 a výměra zahrady činí 290 m2. Rodinný dům se nachází…

22790000 CZK / objekt