Prodej bytu 2+kk, OV, 45,1 m2 + lodžie 6,1 m2, Brno-Bohunice - investiční příležitost s nájemníkem

Prodej západně orientovaného bytu 2+kk o celkové užitné ploše 45,1 m2 s novou lodžií 6,1 m2 a sklepní kójí 2,8 m2, který se nachází v 5. nadzemním podlaží osmipodlažního panelového domu na ulici Ukrajinská v Brně, městské části Bohunice. Dům prošel kompletní revitalizací - zateplení, nové lodžie, oprava střechy a modernizace vchodu. Byt je světlý a dobře dispozičně řešený. Obývací pokoj s kuchyňským koutem (21,8 m2) nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Ložnice (9,8 m2), která je klidná a oddělená od denní části. Byt dále disponuje předsíní s úložným prostorem dvou komor, koupelnou se sprchovým koutem a samostatným WC. K bytu náleží nová lodžie o velikosti 6,1 m2, která poskytuje příjemné místo pro relaxaci, a sklepní kóje o rozloze 2,8 m2. Byt prošel rekonstrukcí cca před 10 lety - zděné jádro, zánovní kuchyňská linka a nové podlahové krytiny (lino). Hlavní výhody: • Nová lodžie 6,1 m2 - rozšířený prostor k užívání • Nízké provozní náklady - skutečné náklady za rok 2023 včetně elektřiny činily 5 020 Kč/měs. • Investiční příležitost - byt je pronajatý za 12 000 Kč měsíčně + 6 000 Kč zálohy na služby • Revitalizovaný dům - zateplený panelový dům s opravenou střechou a modernizovanými společnými prostory • Oblíbená lokalita - v blízkosti MHD, obchodů, nemocnice, škol i zeleně Lokalita a občanská vybavenost: Byt se nachází ve vyhledávané lokalitě Bohunice, která nabízí rychlou dostupnost do centra i na dálnici. V bezprostřední blízkosti najdete školy, dětská hřiště a zastávky MHD tramvají číslo 6, 7 a 8, obchody Albert, Kaufland a také na konečné tramvaje číslo 8 kampus Masarykovy univerzity a nákupní centrum Campus Square i Fakultní nemocnici Brno v Bohunicích. Informace o nájemnících: V současné době je byt pronajatý slušnému mladému páru, který řádně platí nájem 12 000 Kč + 6 000 Kč zálohy na energie a služby. Nájemníci by v bytě rádi zůstali, což z něj činí skvělou investiční příležitost s garantovaným výnosem. Zároveň však plně respektují možnost koupě bytu pro vlastní potřebu a jsou připraveni se vystěhovat do 4 měsíců od podpisu rezervační dohody. Tato nemovitost představuje skvělou příležitost jak pro investory hledající stabilní výnos, tak pro zájemce o vlastní bydlení v klidné, dostupné lokalitě. Nezmeškejte tuto nabídku - kontaktujte mě ještě dnes a domluvte si prohlídku tohoto bytu!

Podobné nabídky - prodej byty 2+kk Brno

Prodej, Byt 2+kk, Brno, Brno-sever

Hledáte bydlení v blízkosti centra města, se službami pětihvězdičkového hotelu, klubovým charakterem, pestrou nabídkou služeb výhradně pro rezidenty,…

5810000 CZK / objekt

Prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví na ulici na ulici Horníkova v Brně - Lišni

Realitní kancelář nabízí jako vhodnou investiční příležitost koupi bytu 2+ kk v osobním vlastnictví o výměře 46 m2, který se nachází ve 4. patře …

4800000 CZK / objekt