Domov, kde najdete prostor pro život i podnikání, Brno

Na úplném konci klidné ulice Pod Horkou v oblíbené části Brna - Bystrci - na vás čeká rodinný dům, který překvapí promyšlenou dispozicí a širokými možnostmi využití. Díky rozdělení na tři jednotky může skvěle fungovat jako vícegenerační bydlení, nebo jako kombinace domova a podnikání. Celková plocha domu činí 173,75 m2 a stojí na pozemku o velikosti 316 m2. V letech 2012-2013 prošel kompletní rekonstrukcí - vzniklo celé nové patro a tři samostatné části: byt 1+KK v přízemí, komerční prostor (nyní bistro se zahrádkou) a hlavní byt 4+KK v patře s vlastním dvorkem a bazénem. Za domem navíc najdete pronajatý pozemek od města s menším nerezovým bazénem ve skalní stěně - ideální místo k letnímu osvěžení. Soukromí, pohodlí a místo pro podnikání. Přízemní byt 1+KK má 51 m2 a disponuje prostorným pokojem s kuchyňským koutem, koupelnou s vanou a dostatkem úložného prostoru. Díky samostatnému vstupu je vhodný pro rodinu, hosty i pronájem. Komerční prostor o 39,36 m2 má vchod z ulice a slouží jako zavedené bistro s posezením. Aktuálně je pronajatý spolehlivému nájemci se zájmem o pokračování - ideální příležitost pro stabilní výnos. Otevírací doba jen od čtvrtka do neděle do 20:00 zajišťuje klid po zbytek týdne. Hlavní byt 4+KK v patře má 83,35 m2. Tvoří ho tři samostatné pokoje, moderní koupelna s vanou a světlý obývací prostor s kuchyňským koutem. Z něj se vychází přímo na dvorek s bazénem a posezením. Nad bytem je půda se zavedenou elektřinou, vodou a odpadem - aktuálně využívaná jako dílna a sklad, ale snadno proměnitelná na další místnost. Úsporný provoz a moderní technologie Dům je z cihel a Ytongu, zateplený polystyrenem, s plastovými okny (trojskla) a novou střechou s pálenou krytinou. V roce 2022 byla instalována fotovoltaická elektrárna s bateriovým úložištěm, která pokrývá část spotřeby. Přebytečná energie se ukládá do ohřevu vody v bojleru (300 l). Vytápění zajišťuje kombinovaný plynový kotel, podlahové topení a krbová kamna. Tiché místo blízko přírody i města. Bystrc je oblíbená lokalita s výbornou dostupností a kompletní občanskou vybaveností. V okolí najdete školy, školky, obchody i služby. Příroda je přitom doslova za rohem - Brněnská přehrada, lesy a cyklostezky jsou skvělým místem k odpočinku. Tento dům je skvělou volbou pro rodiny, podnikatele i investory. Pokud vás zaujal, ozvěte se - rádi vás provedeme.

Podobné nabídky - prodej domy rodinné domy Brno

Prodej domu, ulice Slatinská, Brno, 3 bytové jednotky

Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný patrový řadový rodinný dům na klidné adrese Slatinská 32, Brno - Židenice. Zděný zateplený dům o třech…

14990000 CZK / objekt

Prodej luxusního RD 9+kk, Brno-Bystrc

Exkluzivně nabízíme k prodeji luxusní RD v Brně Bystrci, na ulici Pod Horkou. Vícegenerační rodinný dům se nachází v jedné z nejhezčích lokalit…

24800000 CZK / objekt